Anwesen Rajtora
Wo Träume Wurzeln schlagen.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels, in sonniger Lage von Ziersdorf, entfaltet sich ein Anwesen, das selten geworden ist. Ein Ort, mit Charakter der Ruhe schenkt und Raum gibt.
Ein charmantes Zuhause für Generationen.
Ein Anwesen, das selten geworden ist
Ein Haus mit Geschichte, das seine Vergangenheit nicht verbirgt und gerade daraus seine besondere Ausstrahlung entwickelt. Großzügig angelegt, mit außergewöhnlich viel Raum innen wie außen, bietet diese Liegenschaft eine selten gewordene Möglichkeit, Leben, Ruhe und Raum für eigene Vorstellungen an einem Ort zu verbinden.
Ein Haus im Stil der 70er-Jahre, umgeben von einem weitläufigen Garten, mit dem Potenzial, zu einem ganz persönlichen Hideaway zu werden. Nur rund 40 Minuten von Wien entfernt und doch in einer eigenen Welt.
Ein charmantes Zuhause
für Generationen
Einst Arzthaus und Familienwohnsitz war dieses Haus über Jahrzehnte hinweg ein Ort der Begegnung, der Fürsorge und des täglichen Lebens.
Heute steht es für ein neues Kapitel. Für Menschen, die das Besondere erkennen und den Raum nutzen möchten, den es bietet. Mit rund 750 m² Wohnfläche und einem über 5.000 m² großen, naturbelassenen Grundstück eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Spektrum an Möglichkeiten: vom großzügigen Familienanwesen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten. Ein Haus mit Herz und viel Potenzial.
Infos & Ausstattung
Ein Haus, das nicht laut sein muss,
um zu wirken.
Die Großzügigkeit der Räume, das Licht und der Blick ins Grüne, bis hin zum Teich im Garten, ergeben ein stimmiges Gesamtbild, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Möglichkeiten eröffnet. Ein Ort, der Raum gibt und Möglichkeiten bietet, die selten geworden sind.
Dieser Ort erzählt eine persönlicher Geschichte
Das Anwesen ist eng mit Ziersdorf verbunden. Erbaut von Familie Dr. Rajtora vereinte es über viele Jahre hinweg Wohnen und ärztliche Tätigkeit unter einem Dach. Als Gemeindearzt war er weit über die Region hinaus geschätzt, sein Zuhause war nicht nur Lebensmittelpunkt für seine eigene Familie, sondern auch ein Ort des Vertrauens und der Begegnung. Diese Geschichte ist bis heute spürbar, in der Struktur des Hauses, in seiner Größe und in seiner besonderen Atmosphäre.
Ein neues Kapitel beginnt
Die Vielräumigkeit des Hauses, das großzügige Grundstück und die umgebende Natur machen diese Liegenschaft zu einer Bühne für unterschiedlichste Lebensformen. Ob als Familienanwesen, Rückzugsort, Ort für Selbstversorgung oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial, hier entsteht Raum für individuelle Vorstellungen. Ein Haus mit Charakter und mit der Freiheit, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.
Großzügigkeit und Ruhe
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Offenheit. Eine schöne Treppe führt ins Obergeschoss und gibt dem Raum Struktur und Höhe. Von hier aus öffnen sich die Wege in die angrenzenden Räume und weiter in den Garten, Innen und Außen gehen fließend ineinander über. Ein erster Eindruck von der Großzügigkeit und Ruhe, die dieses Haus insgesamt auszeichnen.
Aktueller Bestand (Eingangsbereich)
Beispielhafte Visualisierung
Entspannen und Entfalten
Ein großzügiger Wohnbereich, der Weite und Geborgenheit miteinander verbindet. Viel Licht, klare Strukturen und ausreichend Platz schaffen eine Atmosphäre, in der man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder als individuell gestalteter Wohnraum, dieser Bereich lässt sich ganz an die eigenen Bedürfnisse anpassen und bietet Raum für ein Leben nach eigenen Vorstellungen.
Aktueller Bestand (Wohnzimmer)
Beispielhafte Visualisierung
Räume neu gedacht
Die folgenden Darstellungen zeigen den aktuellen Bestand, bzw. unverbindliche Visualisierungen möglicher Gestaltungskonzepte.
Lage & Umgebung
Eingebettet zwischen Wien und dem Weinviertel
Ziersdorf liegt im Herzen einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Region Niederösterreichs, geprägt von sanften Hügeln, Weinlandschaften und weiten Feldern.
Die Liegenschaft profitiert von einer hohen Lagequalität, die Franz-Josefs-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit Wien, die Fahrzeit beträgt rund 48 Minuten, auch mit dem Auto ist die Hauptstadt gut angebunden.
Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustüre, Wanderwege, Radrouten und die offene Landschaft des Weinviertels bieten Raum für Bewegung und Erholung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden, Nahversorgung, Apotheke, Schulen und medizinische Betreuung sind schnell erreichbar.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Detaillierte Unterlagen wie Grundrisse und Pläne übermitteln wir gerne im persönlichen Austausch. Dieses Haus richtet sich an Interessenten, die das Besondere erkennen und sich bewusst Zeit für eine Entscheidung nehmen.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich zu zeigen.
Ihre Anfrage richten Sie gerne direkt an
Herrn Mag. Rajtora, unter: michael@rajtora.at